Какой налог с меня возьмут, как с пенсионера?

Какой налог с меня возьмут, как с пенсионера?

Владимир А / 20 сентября 2014 г.

Я хочу продать квартиру, которая меньше 3 лет у меня в собственности, досталась по завещанию. Хочу продать примерно за 5 500 000 и в этом же году купить новую, примерно за 3 500 000. Какую сумму налога я должен буду заплатить? И можно как-то уменьшить сумму налога?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 сентября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Владимир, добрый день.

Если вы будете продавать свое имущество за 5 500 000 рублей, то ваша налоговая база по НДФЛ будет следующая:

Доход = 5 500 000;

Сумма имущественного вычета (при продаже жилья) = 1 000 000 рублей.

5 500 000 - 1 000 000 = 4 500 000 руб.

Если вы будете покупать новое жилье, то вы сможете уменьшить вашу налоговую база на максимально допустимую сумму налогового вычета, который связан уже с покупкой нового жилья, это 2 млн руб.

В итоге, у вас налоговая база будет равна = 4 500 000 - 2 000 000 = 2 500 000 рублей.

А сумма подоходного налога = 2 500 000 х 13% = 325 000 рублей.

Посмотрите наши разъяснения на примере (расчет налога при одновременной покупке и продаже имущества).