За какие года можно получить вычет за приобретенное в ипотеку жилье в моих условиях

За какие года можно получить вычет за приобретенное в ипотеку жилье в моих условиях

Ирина Ю, Красногорск, Московская область / 5 августа 2016 г.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться, на какую сумму вычета можно рассчитывать, если квартира приобреталась супругами в совместное владение на следующих условиях: - договор на квартиру (ДДУ) оформлен в ноябре 2013, стоимость- 4 748 800 руб - акт приема-передачи квартиры и право собственности получены в ноябре 2015 - договор на ипотеку (10 лет, 12%годовых) оформлен в ноябре 2013, сумма договора - 2 748 800 руб. Правильно ли я понимаю, что вычет по ипотеке можно оформлять за 2013, 2014, 2015 и 2016 года, а вычет за само жилье - только за 2015 и 2016 года? Можно ли в данном случае весь вычет максимально оформлять на одного из супругов? Какие документы в данном случае мы должны будем вам предоставить для помощи в оформлении вычета? Спасибо!



Кугейко Эльвира / ответ от 5 августа 2016 г.
Кугейко Эльвира Камилевна

Добрый день, Ирина!

В Вашем случаев этом году вычет можно получить только за 2015 год, т.к. право на имущественный вычет возникает с момента получения акта приема-передачи. Для того чтобы мы могли Вам подсказать сумму к возврату за ипотеку необходимо видеть Ваши документы. По квартире - 260 тыс. руб.

Да, можно оформить максимальный возврат на одного из супругов.

Швырева Наталья / ответ от 5 августа 2016 г.
Швырева Наталья Викторовна

Добрый день Ирина! Декларации можно подавать в вашем случае за 2014 и 2015 годы (с года получения акта) и проценты возмещают с этого же периода. С начала возмещают налог с имущественного вычета, а затем, после исчерпания лимита, начинают возмещать налог с процентов по ипотеке. В зависимости от сумм это может быть одна декларация или несколько.