Вычет по ипотеке при покупке квартиры с использованием государственной субсидии

Вычет по ипотеке при покупке квартиры с использованием государственной субсидии

Наталия А, Тула, Тульская область / 5 августа 2016 г.

Здравствуйте! Квартира была приобретена в 2015 году (свидетельство о праве собственности от декабря 2015 года) по 0.5 у меня и супруга. Стоимость квартиры 2 820 000 руб., из которых 596 000 руб - использование государственной субсидии "Молодая семья", 1 920 000 руб - ипотечные средства, 304 000 руб - собственные средства. Имущественный вычет раннее не возмещался никем, 2 отдельных свидетельства о праве собственности. Вопрос: 1)какую сумму каждый из супругов имеет право возместить с покупки квартиры? 2) какую сумму процентов по ипотеке может возместить каждый из супругов? 3) если планируем заказать максимальный пакет Ваших услуг, необходимо 2 пакета по каждому из супругов или тариф идет на объект имущества?какова стоимость в нашем случае?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 5 августа 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Наталия.
Т.к. государственная субсидия не является вашими собственными средствами, то сумму субсидии следует вычесть из стоимости квартиры. Таким образом, размер вычета на двоих составит - 2 224 000 руб.

1. Т.к. у вас долевая собственность, то вычет делится пропорционально долям, получается, что каждый из вас имеет право на вычет в размере 1 112 000 руб., т.е. к возврату налог в размере 144 560 руб.

2. Сумму уплаченных процентов также подлежит делить пополам. Чтобы отразить сумму процентов, вам нужно будет запрашивать справки в банке кредитования за необходимый период (или год).

3. В текущем году вы можете подать декларацию и вернуть налог, удержанный с вашего дохода в 2015 году. Каждый супруг должен подавать отдельную декларацию на свое имя.

Стоимость пакета "Максимальный" - 3499 руб за одну декларацию. В услугу входит подготовка декларации на основании скан/фото ваших документов, подготовка заявления на возврат налога, подготовка пакета документов к отправке декларации он-лайн в ФНС с использованием ЭЦП (Электронно-цифровой печати)

Стоимость пакета "Оптимальный" - 1699 руб за одну декларацию. В услугу входит подготовка декларации на основании скан/фото ваших документов, подготовка заявления на возврат налога, анализ документов. Готовую декларацию вы отправляете самостоятельно (лично в налоговую, по почте или через личный кабинет налогоплательщика).

Наталия А / дополнение от 6 августа 2016 г.

При пакете максимальный мне необходимо будет посещать налоговую или всю ответственность Вы берете на себя и при положительном решении ФНС налоговый вычет поступит мне на карту сбербанка? Планируем подавать на вычет в следующем году, какие сроки для подачи, слышала, что да конца марта, а далее только в следующем году, это так? Могу ли я подать на возврат в моем случае на возврат в 2017 году и запросить сумму налога, вычитаемую работодателем в 2015 и 2016 одновременно?

Платонова Дина, налоговый консультант / ответ от 6 августа 2016 г.
Платонова Дина Александровна

Добрый день.

Наталия, при выборе пакета услуг "максимальный" налоговую инспекцию Вам посещать не придется. В 2017 году Вы можете подать декларации за 2015 и 2016 гг в течении всего года.