Продажа и покупка квартиры в одном году

Продажа и покупка квартиры в одном году

Ирина С / 22 сентября 2014 г.

Добрый день! В 2013 г. мною была приобретена квартира в ипотеку, в 2014 г. были поданы документы на получение налогового вычета. Ипотеку скоро погашу, и планирую купить в 2015 г. более дорогостоящую квартиру, вместе с дочерью,с использованием ее материнского капитала. Какие налоги мне нужно будет оплачивать, на какие вычеты я буду иметь право. Спасибо.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 22 сентября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Т.к. вы уже начали получать имущественный вычет при покупке первой квартиры, то уже не сможете подать на вычет при покупке второй квартиры и за счет этого "погасить" налог от продажи.

В вашем случае вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу двумя способами:

1. На имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб

2. На документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением первой квартиры.

А вот по первой квартире вы сможете подать документы на вычет по уплаченным процентам по ипотеке.

Посмотрите наш образец по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры в кредит.