Имущественный вычет при продаже и покупке имущества

Имущественный вычет при продаже и покупке имущества

Виталий М / 25 сентября 2014 г.

Продана 1/2 доли - должен быть уплачен налог 13 % на доход от цены продажи, так? Либо уменьшаем цену продажи на 500 тыс. руб.(в собственности менее 3 лет) и также 13% платим, так? А теперь вопрос: Пенсионер покупает квартиру, может ли он получить имуществ. вычет в размере 2 млн. руб, если кроме пенсии нет других доходов (покупается квартира с ценой в договоре более 2 млн. руб) пенсия не облагается налогом, с чего бы государству возмещать 260 000 руб.? И даже если возместит, то в течение какого срока?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 25 сентября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Виталий.

Если доля продавалась по отдельному договору, то можно применить имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. Если же обе доли продавались по одному Договору, то, все верно, вычет распределяется пропорционально долям.

Пенсионер может получить вычет при покупке жилья, это зависит с какого года он является неработающим пенсионером, а также в каком году возникло право собственности на квартиру.

Опишите более подробно ситуацию по приобретению жилья пенсионером, чтобы я могла вам дать  развернутый ответ.