Взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры в 2014 году

Взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры в 2014 году

Берт С / 26 сентября 2014 г.

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру (в собственности менее 3-х лет), полученную по наследству за 2 500 000. В этом же году планирую приобретение другой квартиры за 2 000 000. подскажите размер НДФЛ. 



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 26 сентября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Добрый день.

Т.к. вы планируете продажу и покупку квартиры в одном году, то вы сможете применить взаимозачет:

1. При продаже вы можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб.: 2 500 тыс. руб. - 1 млн. руб. =   1 500 тыс. руб. - ваша налогооблагаемая база.

2. 1 500 тыс. руб*13% = 195 тыс. руб - налог к уплате.

3. Размер имущественного вычета при покупке квартира - 2 млн. руб

4. Размер НДФЛ к возврату: 2 млн. руб.*13% = 260 тыс. руб.

5. Взаимозачет 260 тыс. руб. - 195 тыс. руб.65 тыс. руб - сумма НДФЛ к возврату.