Несколько вопросов по получению вычета при покупке недвижимости

Несколько вопросов по получению вычета при покупке недвижимости

Sergey K / 26 сентября 2014 г.

1) Объект недвижимости (деревянный деревенский дом) был приобретен физическим лицом в декабре 2013 года. Когда я могу подать документы в налоговую для получения вычетов? 

2) Могу ли я привлечь супругу для получения вычетов, если дом приобретён мной будучи в браке? 
3) Если я могу её привлечь, распространяется ли на неё закон до 2014 года, когда вычет привязан к объекту недвижимости, а не к налогоплательщику. Иными словами, я не смогу получить остаток суммы, если она составляет менее 260000. Если будет привлечена супруга, то и она не сможет это сделать?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 сентября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Сергей.

Если право собственности на дом у вас возникло в 2013 году, то подать документы и декларацию 3-НДФЛ вы можете в текущем 2014 году.

Ваша супруга сможет получить вычет, если собственность у вас оформлена общая совместная или общая долевая.

Новые правила получения имущественного вычета при покупке жилья, позволяющие "добрать" до максимального размера (до 2 млн. руб), распространяются на тех граждан, у которых право собственности на недвижимость возникло в 2014 году и до этого они не получали вычет.