Выплатила ипотеку за два года

Добрый день, уважаемые консультанты! Пожалуйста, подскажите, имею ли я право получить вычет по выплаченным процентам по ипотеке? Купила квартиру в ноябре-2013, выплатила ипотеку в августе-2015. ...Возможно, ещё какой-то вычет можно получить в этом случае? ...Добавлю: ту самую квартиру я продала в ноябре-2015, а месяцем раньше - купила в ипотеку другую квартиру. Может быть, и тут какой-то вычет положен? ...Я плохо понимаю тему вычетов... Пожалуйста, проконсультируйте меня!

Ирина К, Москва | 10 августа 2016 г.

Ирина, добрый день!

Вы действительно имеете право на вычет по % с ипотеки. Уточните в каком году получили свидетельство о регистрации права на первую квартиру и акт приема-передачи, если квартира была куплена в новостройке.

Ответ налогового эксперта Кугейко Эльвира
от 10 августа 2016 г.

Эльвира Камилевна, спасибо за ответ! Первую квартиру (как и вторую) покупала на вторичном рынке, не в новостройке. Свидетельство о регистрации права получила 14 ноября 2013 года. Затем, выплатив ипотеку, получила повторное свидетельство - 3 сентября 2015 года.

Ирина К, Москва | 10 августа 2016 г.

Ирина, т.к. в с 01.01.2014 года правила получения имущественного налогового вычета изменились, Вы можете получить вычет с первой квартиры в размере 13% от стоимости квартиры. В таком случае Вы уже никогда не сможете получать имущественный вычет в будущем. Если же Вы решите получать вычет за вторую квартиру, то за всю жизнь Вы будете иметь право вернуть до 260000 руб за приобретаемую недвижимость.

Ответ налогового эксперта Кугейко Эльвира
от 10 августа 2016 г.

Точно, я слышала о таком изменении закона... Спасибо, что напомнили мне! В таком случае, я решу получить вычет за вторую квартиру. Эльвира Камилевна, правильно ли я понимаю, что мне лучше подать первую декларацию на вычет в начале 2017 года - чтобы охватить декабрь-2015 и весь 2016-й год? Свидетельство о праве на вторую квартиру выдано 6 ноября 2015 года.

Ирина К, Москва | 10 августа 2016 г.

Ирина, Вы можете подать декларацию на возврат налога за 2015 год уже сейчас, если квартира приобретена в 2015 году.

Ответ налогового эксперта Кугейко Эльвира
от 10 августа 2016 г.

Т.е. за 2015-й год будут учитываться только два месяца - ноябрь и декабрь, правильно?

Ирина К, Москва | 10 августа 2016 г.

Нет, весь 2015 год.

Ответ налогового эксперта Кугейко Эльвира
от 10 августа 2016 г.
Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн