Выплатила ипотеку за два года

Выплатила ипотеку за два года

Ирина К, Москва, Москва / 10 августа 2016 г.

Добрый день, уважаемые консультанты! Пожалуйста, подскажите, имею ли я право получить вычет по выплаченным процентам по ипотеке? Купила квартиру в ноябре-2013, выплатила ипотеку в августе-2015. ...Возможно, ещё какой-то вычет можно получить в этом случае? ...Добавлю: ту самую квартиру я продала в ноябре-2015, а месяцем раньше - купила в ипотеку другую квартиру. Может быть, и тут какой-то вычет положен? ...Я плохо понимаю тему вычетов... Пожалуйста, проконсультируйте меня!



Кугейко Эльвира / ответ от 10 августа 2016 г.
Кугейко Эльвира Камилевна

Ирина, добрый день!

Вы действительно имеете право на вычет по % с ипотеки. Уточните в каком году получили свидетельство о регистрации права на первую квартиру и акт приема-передачи, если квартира была куплена в новостройке.

Ирина К / дополнение от 10 августа 2016 г.
Корецкая Ирина Семеновна

Эльвира Камилевна, спасибо за ответ! Первую квартиру (как и вторую) покупала на вторичном рынке, не в новостройке. Свидетельство о регистрации права получила 14 ноября 2013 года. Затем, выплатив ипотеку, получила повторное свидетельство - 3 сентября 2015 года.

Кугейко Эльвира / ответ от 10 августа 2016 г.
Кугейко Эльвира Камилевна

Ирина, т.к. в с 01.01.2014 года правила получения имущественного налогового вычета изменились, Вы можете получить вычет с первой квартиры в размере 13% от стоимости квартиры. В таком случае Вы уже никогда не сможете получать имущественный вычет в будущем. Если же Вы решите получать вычет за вторую квартиру, то за всю жизнь Вы будете иметь право вернуть до 260000 руб за приобретаемую недвижимость.

Ирина К / дополнение от 10 августа 2016 г.
Корецкая Ирина Семеновна

Точно, я слышала о таком изменении закона... Спасибо, что напомнили мне! В таком случае, я решу получить вычет за вторую квартиру. Эльвира Камилевна, правильно ли я понимаю, что мне лучше подать первую декларацию на вычет в начале 2017 года - чтобы охватить декабрь-2015 и весь 2016-й год? Свидетельство о праве на вторую квартиру выдано 6 ноября 2015 года.

Кугейко Эльвира / ответ от 10 августа 2016 г.
Кугейко Эльвира Камилевна

Ирина, Вы можете подать декларацию на возврат налога за 2015 год уже сейчас, если квартира приобретена в 2015 году.

Ирина К / дополнение от 10 августа 2016 г.
Корецкая Ирина Семеновна

Т.е. за 2015-й год будут учитываться только два месяца - ноябрь и декабрь, правильно?

Кугейко Эльвира / ответ от 10 августа 2016 г.
Кугейко Эльвира Камилевна

Нет, весь 2015 год.