С какого периода применять вычет на квартиру?

С какого периода применять вычет на квартиру?

Елена К / 30 сентября 2014 г.

Здравствуйте! В декабре 2013г. была приобретена квартира у застройщика (договор купли-продажи, акт приема-передачи, приходно-кассовый ордер). Свидетельство о собственности было получено в апреле 2014г. Могу я начать возвращать НДФЛ начиная с 2013г.?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 30 сентября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Елена, добрый день.

Да, так как акт приема-передачи вами был получен в 2013 году и речь идет о покупке жилья в новостройке, то вы имеете право на получение вычета в 2013 году. 

Для того, чтобы вернуть НДФЛ необходимо соблюсти определенный порядок получения вычета при покупке жилья в новостройке. Налоговый вычет можно получить двумя способами: это через налоговый орган (путем перечисления денежных средств на ваш счет в банке) и через работодателя.

Для получения имущественного вычета по окончании года через налоговый орган, вам необходимо:

  • Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
  • Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
  • Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё.
  • Подготовить копии платежных документов, которые подтверждают факт уплаты денежных средств за объект недвижимости.
  • Написать заявление на возврат подоходного налога.
  • Весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ отнести в налоговый орган.
  • Ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.