Расчет подоходного налога при продаже квартиры

Расчет подоходного налога при продаже квартиры

Ольга П / 2 октября 2014 г.

В 2000 году 3-х комнатная квартира была приватизирована на 3 человека по 1/3 доли: мать, отец, сын. В 2002 году умирает отец, его доля переходит к матери, у матери становится 2/3 доли и у сына 1/3 доли. В 2014 году умирает сын: 1/6 доли переходит к матери (по свидетельству в октябре 2014 г становится 5/6 доли), 1/6 доли к ребенку сына. Если мать выкупит у внука 1/ 6 доли и продаст квартиру по одному договору за 2 900 000. Как будет исчислен налог 13%.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, добрый день.

Так как по условиям вашего вопроса мать владеет квартирой более трех лет, то ей не надо декларировать доход от продажи и подавать декларацию 3-НДФЛ.

Дело в том, что изменение размера доли в праве собственности на имущество не изменяет срок владения квартирой. 

Моментом возникновения права собственности на квартиру является момент первоначальной государственной регистрации этого права, а не дата повторного получения свидетельства о праве собственности.

Посмотрите, пожалуйста, разъяснения налоговой службы.