Налоговый вычет при покупке жилья

Налоговый вычет при покупке жилья

Вероника И / 3 октября 2014 г.

Здравствуйте! Планируем в этом году приобрести квартиру в долевую собственность, я, муж и двое несовершеннолетних детей, по 1/4 . Каким образом можно будет оформить налоговый вычет? Спасибо.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 3 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Вероника, добрый день.

Так как вы собираетесь только купить жилье и право на имущественный вычет у вас возникнет в 2014 году, вы будете получать вычет по новым правилам.

Напомним, что при приобретении (строительстве) жилого дома в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб.

Как мы видим, после 1 января 2014 года разделение по долям отменено, каждый из совладельцев сможет полностью получить вычет. Но такое правило распространяется только для тех граждан, которые не просто купили, а у которых право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года.

Что это значит? Например, супруги купили квартиру (подписали договор покупки) в декабре 2013 года, а свидетельство о праве собственности на объект недвижимости было зарегистрировано в январе 2014 года, значит, право на налоговый вычет для супругов возникло уже в 2014 году.