Покупка доли в квартире: порядок получения имущественного вычета

Покупка доли в квартире: порядок получения имущественного вычета

Марина Н / 4 октября 2014 г.

В 2012 году приобрела 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за 700 000 руб. Теперь квартира полностью в моей собственности (это подтверждается свидетельством о регистрации). Как заполнить 3-НДФЛ? Как указать вид собственности? Как указать долю? Я имею право на вычет в полном объеме 700 000? Или только части?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 4 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Марина, добрый день. Прошу уточнить, каким образом к вам перешла остальная часть доли. Вы купили ее у другого собственника или она перешла к вам по наследству?

Марина Н / дополнение от 5 октября 2014 г.
Остальная часть доли (то есть квартиры) была в моей собственности после приватизации в 2004 году
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 5 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Марина, вы купили квартиру в 2004 году и ваша доля составляла 68/100? А уже в 2012 году у вас размер доли изменился до 100%? Я верно вас поняла?



Марина Н / дополнение от 6 октября 2014 г.
Нет в 2004 году я квартиру не покупала - приватизировала (я,мои родители и их родители жили там все время) и моя часть составляла 68/100, а в 2012 у другого хозяина я выкупила комнату, его доля составляла 32/100, теперь квартира полностью в моей собственности.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 6 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Марина, добрый день. Вы имеете право на имущественный вычет только в случае несения вами расходов на покупку жилья. Получается, что вы потратили денежные средства на приобретение 32/100 в 2012 году. В таком случае право на имущественный вычет у вас возникло в 2012 году и размер вычета составляет стоимость покупки 32/100 доли в праве собственности (по договору покупки), но не более 2 млн руб.