Как оформить вычет при покупке квартиры на всю семью?

Как оформить вычет при покупке квартиры на всю семью?

Юлия М, Ставрополь, Ставропольский край / 7 октября 2014 г.

Мы с мужем купили квартиру у застройщика с привлечением своих средств (578 070 рублей) и средств материнского капитала (393 200 рублей ), оформили квартиру на себя и своих несовершеннолетних двоих детей, т. е. у нас 4 равные доли. Мы работаем оба на предприятии и платим налоги. Право собственности на квартиру мы уже получили 06.10.2014 году, а купили у застройщика в 2013 году. Каков будет размер нашего вычета ?.Как правильно нам оформить налоговый вычет? Заранее спасибо.



Юлия М / дополнение от 7 октября 2014 г.
Вычет при покупке в долевую собственность Мы с мужем купили квартиру у застройщика с привлечением своих средств (578 070 рублей) и средств материнского капитала (393 200 рублей ), оформили квартиру на себя и своих несовершеннолетних двоих детей, т. е. у нас 4 равные доли. Мы работаем оба на предприятии и платим налоги. Право собственности на квартиру мы уже получили 06.10.2014 году, а купили у застройщика в 2013 году. Каков будет размер нашего вычета ?.Как правильно нам оформить налоговый вычет? Заранее спасибо.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 7 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Юлия, добрый день.

Чтобы дать вам верный ответ, прошу уточнить: акт приема-передачи жилья в каком году вы получили? Это был 2013 или 2014 год?

Юлия М / дополнение от 9 октября 2014 г.
Акт приема-передачи мы получили 28 марта 2014 года
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 9 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Юлия, при приобретении (строительстве) жилого дома в общую долевую собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

При оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом в размере стоимости жилья по договору покупки, но не выше 2 млн руб.

Как мы видим, разделение по долям отменено, каждый из совладельцев сможет полностью получить вычет. Но такое правило распространяется только для тех граждан, которые не просто купили, а у которых право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года. Что это значит? Например, супруги купили квартиру (подписали договор покупки) в декабре 2013 года, а свидетельство о праве собственности на объект недвижимости было зарегистрировано в январе 2014 года, значит, право на налоговый вычет для супругов возникло уже в 2014 году.

Юлия М / дополнение от 10 октября 2014 г.
Получается,что и я и муж декларацию подаем каждый от себя? И каждый получит вычет за всю квартиру? За какой период мы должны взять справку с места работы,за 2013 год или 2014 год? Когда лучше подавать декларацию на вычет ? Право собственности и подписание акта приема -передачи было уже в 2014 году
Юлия М / дополнение от 10 октября 2014 г.
Большое спасибо! Вы очень помогли! Просто никогда не сталкивались с этим вопросом,еще раз спасибо.
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 10 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Юлия, как я вам уже писала, ваше право на имущественный вычет возникло в 2014 году (именно в этом году вы получили акт приема-передачи). Поэтому, вам надо будет в 2015 году подавать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год. Декларация заполняется на основании справки 2-НДФЛ за 2014 год.

Право на имущественный вычет принадлежит каждому собственнику квартиры, то есть, вам и вашему мужу. Каждый из вас вправе подать декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 12 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Удачи вам, Юлия.