Как рассчитать сумму вычета?

Как рассчитать сумму вычета?

Алексей П, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 8 октября 2014 г.

Куплена строящаяся квартира вместе с женой в общую совместную собственность в ипотеку в 2012 г. за 3,16 млн. руб. Акт приема-передачи был в 2013 г, свидетельство о праве собственности получили уже в 2014 г. Как правильно считать максимальный вычет на квартиру и на проценты по ипотеке и на кого его лучше оформить (жена в декрете с конца 2012 г)? За какой год можно подавать документы на вычет по квартире (2013 или начиная с 2014), проценты с 2012? Если в заявлении распределим вычет 100% на меня, 0% на жену, она теряет право на следующие вычеты? Если теряет, тогда может целесообразнее распределить 2 млн. на меня (максимум) а остальное на неё (чтобы хоть что-то ей в будущем получить)?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 8 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Алексей, добрый день.

Ваше право на имущественный вычет возникло в 2013 году, потому что именно в 2013 году вами был получен акт приема-передачи квартиры. Так как вы приобрели жилье в общую совместную собственность, то вам можно распределить имущественный вычет в следующей пропорции: вам 100%, а вашей супруге 0%. При этом ваша жена не теряет свое право на вычет в будущем. Такое же распределение вычета применяется и к сумме уплаченных вами процентов по кредиту.

Посмотрите наши разъяснения относительно порядка возврата подоходного налога и образец заполнения 3-НДФЛ.