В каком году я могу претендовать на имущественный вычет?

В каком году я могу претендовать на имущественный вычет?

Виталий С, Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий АО / 9 октября 2014 г.

Здравствуйте! Хотел бы задать такой вопрос. Я покупаю квартиру в новостройке. Стоимость более 2 млн. руб. Срок сдачи в декабре 2014 года. Но, скорее всего (как мне объяснил застройщик) ввод в эксплуатацию дома и подписание акта приема передачи будет уже в январе 2015 года. Я бы хотел получить вычет от налогового органа, а не от работодателя. Получается в таком случае, мне придется ждать окончания 2015 года, а потом уже в 2016 подавать декларацию и заявление на вычет? Если я правильно понял систему, то если бы я подписал акт приема передачи в 2014 году, то уже бы претендовал на вычет в 2015 году. А т.к. акт приема передачи подпишу в 2015 году, то и на вычет буду претендовать в 2016 году? (размер годового НДФЛ, перечисляемым работодателем составляет выше 260 000 рублей).



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 9 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Виталий, добрый день.

Да, вы все верно написали. Если акт приема-передачи будет датирован 2014 годом, то ваше право на имущественный вычет возникнет уже в текущем году и вы можете в январе 2015 года обратиться в ИФНС за получением налогового вычета.

А вот в случае, если право на имущественный вычет возникнет в 2015 году, вам надо будет ожидать окончания 2015 года и только в 2016 году вы сможете вернуть подоходный налог.