Здравствуйте, Илшат.

Вы совершенно верно провели расчет взаимозачета продажи и покупки недвижимости. Вам нужно в одной налоговой декларации 3-НДФЛ отразить данные по продаже и покупке жилья.

Рекомендую вам заполнить декларацию в нашем сервисе с помощью удобного мастера, который автоматически посчитает и заполнит необходимые страницы декларации.

Посмотрите наш образец заполнения 3-НДФЛ при продаже имущества

Здравствуйте, Илшат.

Возможно, вас неверно поняли в налоговой инспекции. Если сделка по продаже земельного участка и сделка по покупке квартиры произошли в одном налоговом периоде (в одном году), то вы данные должны отразить в одной декларации 3-НДФЛ. Соответственно, происходит "взаимозачет"

Илшат, статья 220 Налогового кодекса РФ дает право гражданину на получение имущественного вычета при продаже имущества в размере 1 млн. руб., а так же при покупке или строительстве жилья, максимальный размер 2 млн.руб. Земельные участки и доли в них попадают под недвижимое имущество, при продаже которых вы можете воспользоваться данным видом вычета.

Гражданин обязан подать декларацию 3-НДФЛ о доходах в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным. Декларация заполняет в целом за год, а не за каждую сделку (продажа и покупка).

Посмотрите разъяснения в письме Минфина РФ от 30 декабря 2011 г. N 03-04-05/1-1135.

Илшат, если у вас ситуация такая, как вы описали в первом вопросе, то вам нужно подавать декларацию (за год, в котором были совершены сделки) и сдавать в налоговую инспекцию по месту прописки. Если они отказываются принимать, требуйте от них письменного отказа и обоснования.