Возврат НДФЛ при покупке квартиры по ДДУ

Возврат НДФЛ при покупке квартиры по ДДУ

Виктория Т / 16 октября 2014 г.

Добрый день. Уточните, пожалуйста, по такому вопросу: в 2014 году были произведены расходы (ипотечный кредит) на приобретение квартиры по договору долевого строительства (строящееся здание), в 1 квартале 2015 года будет оформлен передаточный акт, а в дальнейшем и свидетельство о праве собственности. Возможно ли получение имущественного налогового вычета за 2014 год, ведь для получения права на вычет необходимо выполнение следующих условий – произвести расходы на приобретение жилья (а они были произведены в 2014 году) и предоставить акт приема - передачи на указанное жилье (он будет на момент подачи заявления в ИФНС)?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 16 октября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Виктория.

У вас право на вычет возникнет в том году, в котором будет подписан Акт передачи квартиры. Т.к. передаточный акт в случае с покупкой квартиры у застройщика является основанием для получения вычета.  Вы пишите, что это 1 квартал 2015 года. Значит подать декларацию на получение имущественного вычета при покупке новостройки вы сможете в 2016 году за 2015 год соответственно.

Если же Акт будет подписан, например, в декабре 2014 года, то в этом случае вы сможете подать декларацию за 2014 год и вернуть налог, удержанный за весь 2014 год.