Как правильно заполнить 3-НДФЛ?

Как правильно заполнить 3-НДФЛ?

Екатерина К, Тюмень, Тюменская область / 5 октября 2016 г.

Добрый день, уважаемые коллеги! Вопрос такой. Квартира куплена в ипотеку напрямую у застройщика. Кредитный договор на покупку строящейся недвижимости от 05.07.2013 г. Договор участия в долевом строительстве от 05.07.2013 г. Акт приемки - передачи объекта долвого строительства от 14.10.2015 г. Свидетельство о гос. регистрации права от 24.11.2015 г. Как я понимаю имущественный вычет можно использовать только с 2015 г. Можно ли вернуть НДФЛ по банковским % за 2013 - 2014 г.?!



Цепенок Юлия, консультант / ответ от 5 октября 2016 г.
Цепенок Юлия Михайловна

Добрый день! Право на имущественный вычет у Вас возникает с 2015 года. Вычет на проценты Вы можете заявить так же в декларации за 2015 год, и учесть все фактически уплаченные проценты с начала кредитования по 31.12.2015.
Вычет на проценты Вы сможете получить только после того, как будет получен основной вычет. Поэтому, если подоходный налог, удержанный у Вас в 2015 году больше, чем сумма к возврату по основному вычету, тогда есть смысл и на проценты заявлять, если меньше, то лучше на проценты подать в следующем году.

Екатерина К / дополнение от 5 октября 2016 г.

Тогда имущественный вычет сколько будет составлять? 2 млн. руб. или 3 млн. руб? Кредит получен и ипотека оформлены в 2013 г. Право на имущественный вычет возникло только в 2015 г.

Лебедева Светлана / ответ от 5 октября 2016 г.
Лебедева Светлана Сергеевна

Екатерина, так как ваш кредит был оформлен до 1 января 2014 года, то вы вправе включить в состав вычета всю сумму уплаченных процентов (ограничения в 3 млн. руб не будет)