Порядок получения вычета при покупке квартиры у застройщика

Порядок получения вычета при покупке квартиры у застройщика

Сергей К / 20 октября 2014 г.

Вычет при покупке жилья, дом сдается в июле 2015 года. (сейчас мы платим уже ипотеку за квартиру). Как только дом сдастся, пойдем в налоговую подавать декларацию. Вот вопрос по получению вычета: могу ли я и супруга получить его разом если предоставим справки 2-НДФЛ за предыдущие 3 года. т.е. 2014, 2013, 2012, чтоб выбрать всю сумму разом? Цена квартиры 1350 000 по 175 000 р каждый. И ,если супруге не хватит этих предыдущих трех лет, за сколько прошедших лет можно это сделать?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 октября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Сергей.

Основанием для получения вычета у вас будет Акт передачи вам квартиры. Год, которым будет датирован Акт и будет являться годом образования у вас права на вычет при покупке квартиры.

Таким образом, право на вычет у вас возникнет в 2015 году, подавать пакет документов и налоговую декларацию 3-НДФЛ на получение вычета вам нужно будет в 2016 году за 2015 год. И соответственно, вам и вашей супруге нужно будет брать справки 2-НДФЛ за 2015 год, и вернуть НДФЛ вы сможете в том размере, в котором его удержали за этот год.

Вы не сможете вернуть налог за 2012, 2013 и 2014 годы. Размер вычета равен стоимости квартиры по договору, но не более 2 млн. руб. 

Посмотрите наши разъяснения на тему получения вычета при покупке квартиры у застройщика.