Вычет в 2014 году при покупке жилья

Вычет в 2014 году при покупке жилья

Елена Е / 20 октября 2014 г.

Здравствуйте! Я покупала квартиру за 1,1 млн.руб. в 2009 году. Вычетом ни разу не пользовалась. В октябре 2013 года меня сократили. На данный момент я нигде не работаю. Могу ли я сейчас воспользоваться вычетом за 2010-2013 г.г. ведь налоги за этот период я платила? И буду ли я иметь право на повторный вычет с оставшихся 900 тыс.руб. в случае если я устроюсь на работу и куплю квартиру в 2014-2015 г.г. ?



Елена Е / дополнение от 20 октября 2014 г.
Повторный вычет при покупке жилья по договору долевого строительства если первый вычет был до 2014 г Здравствуйте! Я покупала квартиру за 750 тыс.руб. и воспользовалась вычетом в 2010 году. Имею ли я право на повторный вычет, если в 2014 году куплю квартиру по договору долевого строительства за 1550 тыс.руб.?
Елена Е / дополнение от 20 октября 2014 г.
Спасибо за быстрый ответ! Я забыла написать Вам, что эту квартиру мы покупали с мужем в равных долях. Тогда размер моего вычета будет составлять 550 тыс.руб.? Муж уже пользовался вычетом. Если я не смогу полностью вернуть налог за эти три года, то в будущем если я буду работать я смогу это сделать?
Елена Е / дополнение от 20 октября 2014 г.
Спасибо за быстрый ответ! Я забыла написать Вам, что эту квартиру мы покупали с мужем в равных долях. Тогда размер моего вычета будет составлять 550 тыс.руб.? Муж уже пользовался вычетом. Если я не смогу полностью вернуть налог за эти три года, то в будущем если я буду работать я смогу это сделать?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Елена, добрый день.

Вы пишите, что купили квартиру в 2009 году. Размер вашего имущественного вычета составляет 1,1 млн руб. В текущем 2014 году вы успеете подать декларации за 2011, 2012 и 2013 годы. И вы сможете вернуть налоги за указанные три года. 2010 год в данный перечень не входит.

"Добрать" до 2 млн руб. налоговый вычет при покупке второго объекта недвижимости вы уже не сможете. Новые правила предоставления имущественного вычета (на несколько объектов недвижимости) распространяются на тех граждан, которые впервые купили жилье после 1 января 2014 года и ранее правом на вычет не пользовались.

Посмотрите, пожалуйста, образец заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке жилья.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

По вашему второму вопросу: как я уже написала вам, повторный налоговый вычет вам не положен. Если вы уже ранее до 1 января 2014 года воспользовались правом на вычет, то вернуть налог по второму объекту недвижимости вы не вправе.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Елена, если вы не вернете за три года (2011, 2012 и 2013 годы) всю сумму подоходного налога, которая вам полагается, то вы вправе продолжить получение имущественного вычета в будущем. Как только вы будете зарабатывать и платить НДФЛ по месту работы, вы сможете подавать декларацию 3-НДФЛ на возврат подоходного налога.