Как продлить право на взаимозачет?

Как продлить право на взаимозачет?

Юрий В / 20 октября 2014 г.

Продаю свою долю (1/2) дома и земельного участка родственникам, владеющим другой половиной. Доля мне перешла по наследству. Оформлена в собственность в декабре 2012 года (менее 3-х лет). Сделка должна состояться в конце октября-начале ноября. Сумма сделки 2 млн. руб. Планирую приобрести недвижимость в другом месте (отдельно от родственников). До конца налогового периода остается менее 2-х месяцев. Боюсь, что за это время не смогу подыскать достойный вариант для покупки. Что мне сделать, чтобы получить право на взаимозачет в следующем году?



Юрий В / дополнение от 20 октября 2014 г.
Взаимозачет налоговых выплат от продажи и покупки в одном налоговом периоде Продаю свою долю (1/2) дома и земельного участка родственникам. Сумма сделки 2 млн. руб. Сделка запланирована на начало ноября 2014 г. Долей владею менее 3-х лет. Планирую на вырученные деньги приобрести недвижимость в следующем году, так как до конца 2014 года осталось меньше 2-х месяцев. Вопрос: есть ли возможность для переноса налоговых расчетов в следующий налоговый период (2015 год) с целью получения взаимозачета налоговых выплат от продажи и покупки в одном налоговом периоде?
Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 20 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Юрий, добрый день.

Если вы в 2014 году совершите только одну сделку по продаже имущества, то вам обязательно надо будет не только сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ, но и уплатить налог в бюджет. Если вы купите жилье в 2014 году, то есть, у вас в текущем году будет совершено две сделки, тогда вы можно провести зачет налога.

Если же сделка по продаже произойдет в 2015 году, тогда в любом случае вам надо будет сначала оплатить НДФЛ по факту продажи имущества в срок до 15 июля 2015 года. Получить имущественный вычет (вернуть налог за 2015 год) вы уже сможете в 2016 году путем подачи налоговой декларации за 2015 год.

Посмотрите наш образец расчета суммы НДФЛ при проведении зачета.