Какие выплаты можно получить, при покупки дома в ипотеку?

Какие выплаты можно получить, при покупки дома в ипотеку?

Андрей А, Волгоград, Волгоградская область / 10 октября 2016 г.

Добрый день!скажите пожалуйста Какие выплаты можно получить, при покупки дома в ипотеку(какой процент при покупки жилья и проценты ипотеки)?Ипотеку на приобретение жилья оформил в январе 2014 года под 16% годовых(подавали заявку в декабре 2013 года под 14%),сумма ипотеки составляет 1 млн. руб., сумма жилья составляет 1 млн, 600 тыс. руб. Дом оформлен на две доли (МУЖ-СУПРУГА). подавал декларацию за 2015 год, с учетом моих доходов (СУПРУГА не работала,при оформлении и не работает в данный момент) за 2015 год мне вернули 42800(примерно),общая сумма платежей составила 176400 руб. за 2015 год с них погашено основного долга порядка 15000, то есть остальная сумма (161400) это проценты в банк за 2015 год. Очень интересен вопрос о выплатах за проценты по ипотеке (в первый раз слышу про это!)Заранее спасибо



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 10 октября 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Андрей.

Для целей получения вычета имеет значение:

1. Стоимость жилья по договору покупки

2. Дата Акта (если покупка по ДДУ) или Свидетельства о собственности (вторичный рынок).

3. Вид собственности

4. Сумма уплаченных процентов за каждый год, начиная с года кредитования.

Из представленной вами информации, понятно, что ваше право на вычет возникло в 2014 году, размер вашего вычета составил 800 тыс. руб (1/2 доли от 1 600 тыс.руб), т.е. к возврату 104 тыс.руб.

Из той суммы, которую вы указали, как полученную, понятно, что у вас образовался остаток по основной части вычета, который перешел на 2015 год. Т.е. в текущем году вы можете подать декларацию и получить часть вычета за 2015 год.

Также вы вправе получать вычет по процентам ипотеки, для этого вам необходимо будет запросить в банке кредитования справки об уплаченных процентах за каждый год выплат, начиная с 2014 года, обращаю ваше внимание, что возврат с суммы уплаченных процентов вы начнете получать после того, как полностью получите основной вычет. Максимальный размер вычета по ипотеки составляет 3 млн. руб.