Налоговый вычет при строительстве дома

Налоговый вычет при строительстве дома

Елена И, Белгород, Белгородская область / 18 октября 2016 г.

Здравствуйте. В 2010 году я заключила договор с ипотечной корпорацией на покупку земельного участка и строительство дома в течение 5 лет. Пять лет шло строительство, собирала чеки. В 2015 году получила свидетельство на дом. Сейчас собрала чеки за 2010-2015 годы, но появились сомнения по нескольким вопросам: - сумму для учета расходов я беру только за 2012-2015 годы и несу данные чеки в налоговую или учитываются все расходы за все годы строительства (с 2010 года)? Если будут учтены только чеки за 2012-2015 годы, то в в 2017,2018 году я могу подавать документы на дальнейшие вычеты (пока сумма не достигнет 2000000), т.к. дом внутри еще не отделан и требуется дальнейшее расходование средств на отделочные материалы? - оплата услуг по монтажу системы отопления, установки котла, ванны не включается в расходы или только стоимость самого котла, ванны и т.д. не включается в расходы? Спасибо



Лукашевич Эльвира / ответ от 18 октября 2016 г.
Лукашевич Эльвира Умяровна

Здравствуйте, Елена!

Для имущественного вычета Вы учитываете всю сумму фактических расходов на строительство дома, начиная с 2010 года, суммируя все чеки от получения разрешения на строительство до регистрации права. О правомерности расходов можно уточнить в нашей статье.
По поводу включения в состав вычета дальнейших расходов: согласно Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/7253@, Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340 можно применить расходы на отделку дома, после получения свидетельства. Но только на отделку, а вот расходы на монтаж, проекты можно включить при условии, что в свидетельстве объект отражен как незавершенное строительство.