НДФЛ при изменении кадастровой стоимости участка

НДФЛ при изменении кадастровой стоимости участка

Юрий Ч / 29 октября 2014 г.

Здравствуйте! ФизЛицо в 2010г. стало владельцем земельного участка с кадастровой стоимостью 1 млн.р в 2014году этот участок разбили на более мелкие участки (10штук) и так получилось, что у каждого участка кадастровая стоимость стала 1 м.р. (т.е. общая 10мр). если это физлицо продаст данные участки по 1 м.р. ( в сумме за 10 мр), то будет ли начислен налог на доход? если налог будет начислен, то как необходимо продать, чтобы налог не начислялся и можно ли продавать дешевле кадастровой стоимости ? Спасибо



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 29 октября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Юрий, добрый день.

Вы вправе продать ваши земельные участки по той цене, которая будет оговорена сторонами в договоре продажи. А вот платить НДФЛ с общей суммы дохода надо. Доход составит 10 млн руб., при этом уменьшить доход вы сможете на имущественный вычет в размере1 млн руб., налоговая база в вашем случае составит 9 млн руб.

Итого, сумма НДФЛ 13% от 9 млн руб. = 1 170 тыс. руб.