Можно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, если квартира продана на этапе ДДУ?

Можно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, если квартира продана на этапе ДДУ?

Ирина М / 2 ноября 2014 г.

Добрый день! В свое время банк отказал моей дочери в ипотеке, пришлось ее оформить на меня. В залоге у банка моя квартира, в которой я сейчас проживаю. Когда застройщик начал переносить сроки сдачи дома, пришлось квартиру продавать, так моя дочь родила близнецов и срочно нужно было жилье. Банк дал письменное разрешение на продажу, был оформлен договор переуступки и на полученную сумму с добавлением материнского капитала была куплена другая квартира. Данная квартира оформлена на дочь. Ипотека при этом продолжает выплачиваться. Мой вопрос: могу ли я в данной ситуации получить налоговый вычет по процентам по ипотеке?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 2 ноября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ирина, добрый день.

Проценты по ипотеке не включаются в состав имущественного вычета отдельно (без учеста стоимости самой квартиры). Вы не написали, вы получили на руки акт приема-передачи жилья или нет? 

Имущественный вычет предоставляется только в том случае, когда человек приобретает готовое жилье. Если речь идет о новостройке, то налоговый вычет можно получить после того, как будущий собственник жилья получит на руки акт приема-передачи квартиры. Если этого не произошло, то получать вычет по процентам вы не вправе.