Продажа доли в квартире

Продажа доли в квартире

Татьяна К, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 11 ноября 2016 г.

Добрый день. подскажите пожалуйста как правильно внести данные в декларацию 3-ндфл. в 2014 г была мной куплена квартира в доле 1/2 с мамой. в 2015 мама продает мне свою долю за 800 000руб. в октябре с налоговой мы получили письмо с требованием заполнить маме декларацию. моя мама пенсионер и кроме пенсии иных доходов не имеет, как мне правильно заполнить декларацию на нее. продажа менее 1 миллиона и она не должна уплачивать налог.



Бердюгина Вера / ответ от 11 ноября 2016 г.
Бердюгина Вера Владимировна

Здравствуйте, Татьяна!

При составлении налоговой декларации Вашей мамы Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при продаже недвижимости в размере полученного дохода 800000 руб. в соответствии с НК РФ, указав его в разделе "Вычеты". Суммы налога к уплате не будет, но за несвоевременную сдачу декларации предусмотрен штраф в сумме 1000 руб.

Зелинская Наталья / ответ от 11 ноября 2016 г.
Зелинская Наталья Анатольевна

При продаже любого имущества, находящегося в собственности гражданина менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый подоходным налогом. В этом случае у Вашей мамы возникает обязанность предоставить в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ и оплатить налог при продаже имущества. В декларации обязательно указывается сумма полученного дохода от продажи имущества.

Однако, в данной ситуации Ваша мама вправе воспользоваться налоговый вычетом, предоставляемым при продаже имущества (доли или долей в нем), которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет. Налоговый вычет составит сумму, которую Ваша мама потратила на приобретение жилья в 2014 году (при наличии договора купли-продажи жилья и документов, подтверждающих факт оплаты за долю в квартире). Либо, при отсутствии этих документов – 1 000 000 рублей.

В налоговой декларации, при заполнении Листа 1 «Доходы от источников в Российской Федерации» необходимо указать ФИО Покупателя доли квартиры (Ваши ФИО).

Посмотрите наши разъяснения по Вашему вопросу.

Будем рады оказать Вам помощь в составлении налоговой декларации!

Любые вопросы по документам или порядку возврата Ваших средств , Вы можете задать мне в приватном чате на сайте https://ndflka.ru/