Когда лучше подать подать на налоговый вычет, при покупке квартиры в ипотеку

Когда лучше подать подать на налоговый вычет, при покупке квартиры в ипотеку

Сергей Ф, Москва, Москва / 18 ноября 2016 г.

Куплена квартира в ипотеку за 10 млн (2 млн + 8 млн ипотечных) в августе 2016. Доход 6,5 млн в год - позволяет получить налоговый вычет по 2 млн полностью, и есть вопрос по вычету по ипотечным процентам - как я понял, вычет дают только по ФАКТИЧЕСКИ выплаченным процентам, и за 2016 год эта сумма (именно процентов) будет 300 -400 тысяч рублей. За 2017 сумма именно процентов планируется около 1 млн руб Собственно вопрос: Как лучше сделать, если цель получить максимальную сумму (260 т.р. , + суммы за ипотечные проценты) 1. Подать только на вычет 260 т.р. в ближайшее время, а к ипотечным процентам вернуться в 2017 году, а потом и в 2018..... 2. Подать на вычет + проценты от ипотечных (300-400 т.р. за 2016 г.) в ближайшее время, и дополнительно подавать в 2017 2018 3. В данный момент не подавать на вычет, а подать на вычет + ипотечные проценты где-то в 2017 году Спасибо!



Лебедева Светлана / ответ от 18 ноября 2016 г.
Лебедева Светлана Сергеевна

Сергей, добрый день. Вы правы, вычет предоставляется в сумме фактических расходов на уплату процентов по ипотеке. Если подавать декларацию за 2016 год (в 2017 году), в нее нужно будет включить основной вычет (2 000 000 руб.) и имеет смысл включить уплаченные проценты, т.к удержанного НДФЛ за 2016 год хватает, что бы вернуть 260 000 руб + 13% от 300 000 (400 000) руб. Однако, это не является Вашей обязанностью, т.к проценты можно "копить", более подробно читайте в нашей статье имущественный вычет по процентам