Вычет по уплаченным процентам ипотеки в порядке наследования

Вычет по уплаченным процентам ипотеки в порядке наследования

Никита Д, Кострома, Костромская область / 24 ноября 2016 г.

Здравствуйте. В 2012 году у меня умерла мама, по наследству мне перешла ипотека, сразу после её смерти я обратился в банк в котором был взят ипотечный займ с заявлением о дальнейшей оплате мною. В 2016 году ипотека была погашена мною. Могу ли я получить % уплаченный по ипотечному займу и за какой период?



Буяновская Татьяна / ответ от 24 ноября 2016 г.
Буяновская Татьяна

Здравствуйте, Никита. Вы не уточнили, а перешло ли по наследству вам право на объект, по которому был оформлен кредитный договор (ипотека). В случае, если вы являетесь и наследником данной недвижимости, то в соответствии с п.1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.п.4 статьи 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.п.1 статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, в том числе, в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.Таким образом, поскольку, в рассматриваемой ситуации, приобретение налогоплательщиком имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в порядке, установленном пп.2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование. (Письмо Минфина от 27.07.2015 № 03-04-07/43152)

Никита Д / дополнение от 25 ноября 2016 г.

Квартира перешла мне по наследству. Какие документы необходимо собрать ? И как проходит данная процедура ?

Усманова Наталья / ответ от 25 ноября 2016 г.
Усманова Наталья Николаевна

Добрый вечер, Никита, мы высылаем список документов для создания декларации после оплаты наших услуг. Какую услугу Вы выбираете?

Стоимость наших услуг:

  • 1499 рублей - вы загружаете фото документов и всю декларацию подготавливает ваш консультант;
  • 2999 рублей - к вам домой за копией документов приезжает курьер, декларацию создает консультант, отправка в налоговую службу осуществляется по каналам электронной связи.