Порядок получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку

Порядок получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку

Анна С / 11 ноября 2014 г.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, 2 вопроса по суммам в расходах на приобретение жилья: Квартиру покупала в 2011 году. 1.5 млн - собственные средства, 1 млн - ипотека (360 тыс проценты за весь срок ипотеки), 500 тыс - социальные средства. 

Вопрос 1. Какую сумму указывать в фактических расходах без процентов по кредиту - только собственные средства 1.5 млн или собственные средства 1.5 млн + кредитные средства 1 млн.
 Вопрос 2. В декларации за 2011 год в сумме фактически уплаченных процентов указываются суммы только за 2011 год? (или по текущую дату уплаты процентов?)



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 11 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анна.

1. Размер вычета при покупке квартиры квартиры равен стоимости квартиры по договору покупки, но не более 2 млн. руб. Минус социальные средства, т.к. они не облагаются НДФЛ. Т.е. фактические расходы - это сумма, которую вы лично потратили на приобретение жилья.

2. В декларации 2011 года вы указываете сумму уплаченных процентов за весь 2011 год. Если же вы начали платить по ипотеке до оформления права собственности, например с 2010 года, то указываете сумму нарастающим итогом с 2010 по 2011 год, но не по настоящее число.

Рекомендую вам заполнить декларацию в нашем сервисе с помощью удобного мастера программы, который автоматически сформирует нужные листы декларации.

Посмотрите наш образец по заполнению 3-НДФЛ при покупке квартиры в кредит.