Вычет на совместное приобретение жилья

Вычет на совместное приобретение жилья

Ольга З / 12 ноября 2014 г.

В 2014 году мы с мужем в совместную собственность приобрели жилой дом и земельный участок. Жилой дом для дачи - там никто не прописан из нас. Имеются документы на дом, земельный участок (что в собственности) и договор купли продажи. Зарплаты у нас маленькие в пределах 7-10 т.р и 3 детей, так что подоходный налог начисляется мало. 

Вопрос: какие документы необходимы еще для подачи декларации на вычет? (если расписка о получении денег - то надо сумму разделить на двоих нас? то есть хозяйка дома получила от меня 375 т.р и от мужа 375 т.р.? ) или лучше отказаться мужу от вычета- чтоб он мог в другом случае им воспользоваться?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 12 ноября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ольга, добрый день.

Ваше право на имущественный вычет возникло в 2014 году, поэтому каждый из вас (собственников жилья) вправе получить вычет в полном размере. Сумму на двоих "делить" вам не надо. Мужу отказываться от вычета тоже не надо. По новым правилам (которые распространяются на вас) если вы сейчас получаете налоговый вычет менее 2 млн руб., то при покупке в будущем нового жилья вы сможете "добрать" до 2 млн руб.

Посмотрите наши рекомендации относительно порядка получения имущественного вычета. 

А также рекомендую вам ознакомиться с нашим образцом заполнения декларации 3-НДФЛ

Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 12 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ольга.

Т.к. покупка жилья у вас совершенна в 2014 году, то получать вычет вы будете по "новым" правилам, а именно: каждый собственник имеете право на вычет в размере равном стоимости жилья по договору покупки, но не более 2 млн. руб. Таким образом и вы и вы супруг можете воспользоваться правом на вычет. Также у вас есть право "добрать" имущественный вычет до максимального размера (2 млн. руб) при приобретении другого объекта недвижимости.

 Чтобы получить имущественный вычет при покупке жилья, необходимо соблюсти порядок получения вычета.