Земельный участок стоимостью 1 250 000 рублей из которых ипотека (займ) 900 000 рублей

Земельный участок стоимостью 1 250 000 рублей из которых ипотека (займ) 900 000 рублей

Наталья Р, Москва, Москва / 11 декабря 2016 г.

Добрый день, я купила участок земельный стоимостью 1 250 000 рублей, 900 000 из которых займ у банка т.е. ипотека. В 2017 году я хотела бы подать декларацию на имущественный вычет, скажите на какую сумму заполнять и как возвращать мне вычет, я пишу сумму на возврат 1 250 000 в декларации? или 900 000 и 350 000 по отдельности?(900 000 рублей - это получается основной долг банку) спасибо.



Привратская Софья / ответ от 11 декабря 2016 г.
Привратская Софья Вячеславовна

Наталья, здравствуйте. Получить имущественный вычет по земельному участку можно только после того, как будет построен жилой дом и выдано свидетельство о праве собственности на жилье....Более подробную информацию, о порядке предоставления имущественного вычета на покупку земли, вы можете узнать из нашей статьи: https://ndflka.ru/question/67911-vyichet_pri_pokupke_zemelnogo_uchastka

Наталья Р / дополнение от 11 декабря 2016 г.

1. А если дом построю через 4-5 лет, смогут ли вернуть имущественный вычет за земельный участок? оговорен ли в НК срок возврата имущественного налога? 2 вопрос, чтобы вернуть вычет за дом, нужно собирать чеки и квитанции на стройматериалы?и я так поняла лимит 2 000 000 рублей 1 раз в жизни на одного. А если мы с супругом строим вместе дом и соответственно находимся в браке, когда построим дом , мы сможем вернуть 13% с 4 000 000 рублей в совокупности? на каждого по 2 000 000 рублей? 3. т.к. земельный участок находится в ипотеки смогу ли я за 2015г. подать в 2016г. декларацию вычет за уплаченные проценты проценты или возврат за земельный участок по ипотеки также без дома на участке невозможна?

Заранее огромное спасибо.

Болошко Светлана, Налоговый консультант / ответ от 12 декабря 2016 г.
Болошко Светлана Юрьевна

Наталья, добрый день.

Когда дом будет построен, и получено право собственности на ЖИЛОЙ дом, сможете воспользоваться правом на получение вычета. Оно не имеет срока давности.

Максимальный размер вычета 2 000 000 руб. Право на получение вычета дается один раз в жизни для каждого человека. То есть если общие расходы на покупку земельного участка и строительство дома составят 4 млн.руб, то каждый из супругов сможет оформить возврат налога 13% с 2 млн.руб.

Вычет по ипотечным процентам также можно будет оформит после получения права собственности на ЖИЛОЙ дом.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с порядком получения вычета на покупку земельного участка и строительство дома.