3-НДФЛ при продаже совместной собственности и вычет по ипотеке

3-НДФЛ при продаже совместной собственности и вычет по ипотеке

Анна Щ / 13 декабря 2016 г.

В 2011 году мы с мужем купили квартиру в строящемся доме по ипотеке в совместную собственность. В феврале 2016 года оформили собственность и в мае продали эту квартиру. Если посчитать все затраты, получился доход примерно 4 млн. Вопрос: что мы можем вернуть по выплаченным налогам? как и куда подавать 3НДФЛ, если муж прописан в Москве, а я в московской области? Как оплачивать налог - обоим по половине или кто-то один всю сумму?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 13 декабря 2016 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анна.
Т.к. квартира была оформлена в совместную собственность, то отчитаться о полученном доходе с продажи квартиры должен каждый собственник, соответственно доход делится пополам.

Подать декларацию о полученном доходе следует в срок до 30 апреля 2017 года.

При этом вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход двумя способами:

1. На имущественный вычет в размере 1 млн. руб (на двоих)

2. На расходы, связанные с приобретением данной квартиры, которые вы сможете подтвердить документально.

Декларация подается в налоговую по месту регистрации. Можно сдать лично, по почте или электронно через личный кабинет налогоплательщика.

Также обращаю ваше внимание, что вы имеете право воспользоваться правом на вычет при покупке квартиры, факт ее продажи никак не влияет на получение вычета.

Право на вычет у вас возникло в том году, которым датирован Акт приемки квартиры, и с этого года вы можете подавать на вычет.

Если у вас будет остаток на 2016 год, то он может перекрыть налог с полученного дохода.
Вы можете более подробно описать вашу ситуацию в приватный чат и я вам посчитаю, что вы сможете вернуть с супругом.