Вычет при покупке квартиры в ипотеку

Вычет при покупке квартиры в ипотеку

Ринат Б / 20 ноября 2014 г.

Возвращается 13% с уплаты процентов по ипотечным кредитам. На займы, полученные до 1 января 2014 года, эта норма распространяется без ограничений. С 1 января 2014 года получить возврат налога можно только с 3 000 000 – максимум 390 000 рублей. Т.е. до 1 января можно было вернуть вычет с любой суммы? Если квартира в ипотеке, то можно вернуть по уплаченной сумме и по сумме ипотеки?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ринат.

Ограничение по процентному вычету, где максимальный размер вычет по уплаченным процентам составляет 3 млн. руб., распространяется на тех налогоплательщиков, у которых право на вычет при покупке жилья возникло после 01 января 2014 года, и до этого они не заявляли право на вычет.

Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то вы можете получить два вида вычетов: имущественный (равен стоимости квартиры по договору покупки, но не более 2 млн. руб) и вычет по процентам.

Ринат Б / дополнение от 20 ноября 2014 г.
Спасибо. Увидел вопрос про аренду. Т.е. если еще и в аренду сдать, то еще какой-то вычет можно получить? )
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Ринат, если вы будете сдавать квартиру в аренду, то вы будете обязаны ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ и отчитываться о доходах, уплачивая НДФЛ. Посмотрите наши разъяснения на тему "Сдача квартиры в аренду".