Имущественный вычет при долевой собственности

Имущественный вычет при долевой собственности

Анастасия И / 20 ноября 2014 г.

Подскажите, пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в 2014 году в долевую собственность. Так же есть дети несовершеннолетние. На них тоже причитается по 1/4 доли. До 2014 года я пользовалась имущественным вычетом. Имею ли я право на вычет на эту квартиру? Если нет, то может ли мой муж получить вычет и на мою долю и детей.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Анастасия.

Т.к. вы уже воспользовались своим правом на имущественный вычет до 01 января 2014 года, то вы больше не можете этого сделать.

Но. т.к. квартира вами приобретена после января 2014 года, то по новым правилам каждый собственник имеет право на вычет в размере, равном стоимости квартиры по договору покупки, но не более 2 млн. руб. Т.е. разделение по долям отменено. Муж не может получить ни за вас, ни за несовершеннолетних детей. Дети смогут воспользоваться своим правом в будущем, когда будут трудоустроены.

В вашей ситуации в 2015 году подать декларацию на получение вычета при покупке квартиры может только ваш муж.