Покупка и продажа квартиры в 2014 году

Покупка и продажа квартиры в 2014 году

Оксана Л / 20 ноября 2014 г.

Здравствуйте. Я в мае 2014 г. продала квартиру бабушки за 1 млн.рублей, она досталась мне по завещанию. А в июне покупаю квартиру за 1 340 тыс.рублей. Что мне положено? Объясните, пожалуйста. Огромное спасибо.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 20 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Оксана.

Если вы владели квартирой, которую продали, более 3-х лет, то вам не нужно отчитываться о доходе, который вы получили, по закону вы освобождены от этой обязанности.

Если же вы владели этой квартирой менее 3-х лет, то вы должны за нее отчитаться, но вы в праве уменьшить налогооблагаемую базу на имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. Таким образом, налог к уплате составит 0 руб.

Также при покупке квартиры вы имеете право на получение имущественного вычета в размере стоимости вашей квартиры - 1 340 тыс. руб., т.е. вернуть налог равный 174 200 руб. При условии, что вы трудоустроены и получаете доход, облагаемый НДФЛ.

Обе сделки вы можете указать в одной декларации за 2014 год, подать налоговую декларацию и пакет документов, подтверждающих право на вычет, следует в срок до 30 апреля 2015 года (Данный срок установлен для тех граждан, кто обязан отчитаться о доходах).