Покупка квартиры в долевую собственность и получение вычета

Покупка квартиры в долевую собственность и получение вычета

Nati S, Самара, Самарская область / 27 ноября 2014 г.

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы с сестрой в октябре 2014 г. купили совместную квартиру, получили 2 свидетельства. У нее 1/4 доля, у меня 3/4 доли на мое имя. Она уже получает налоговые вычеты от покупки др. квартиры, таким образом она второй раз получать не может. Я же в июле вышла замуж, следовательно моя 3/4 доли, принадлежит не только мне, но и моему мужу. Хотя в договоре, акте и свидетельстве его фамилии нет. 1й вопрос - может ли мой муж получать вместо меня налоговый вычет, если да и нет то почему? 2ой вопрос - я в 2014 году проработала пол года и меня сократили, в данный момент я не работаю, скоро уйду в декрет, следовательно я могу получить налоговый вычет за проработанный полгода 2014 год. У меня такой вопрос, в данный момент я пока выходить на работу не собираюсь, если я не буду работать следующий 2015 год, и естественно выплачивать подоходный налог никому не буду, как мне подавать 3 нДФЛ в 2016г за 2015год, и нужно ли мне ее подавать, чтобы не потерять деньги в последующие годы.



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 27 ноября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Добрый день.

Ваш супруг вправе получать имущественный вычет, но не за вас, а за себя. Дело в том, что имущество, нажитое супругами во время брака является общей совместной собственностью. Размер вычета для вашего мужа будет равен стоимости квартиры, но не более 2 млн руб.

Вы сможете получить налоговый вычет за весь 2014 год. Вы продолжите получение вычета по НДФЛ, как только выйдете снова на работу. Годы вы не теряете, сдавать "нулевые" декларации, чтобы подтвердить право на вычет, вам не надо.

Nati S / дополнение от 27 ноября 2014 г.
Если квартира стоит 1270000, моя доля 3/4 (на моё имя), следовательно получается 123 825 должна получить налоговый вычет. Тогда я правильно поняла мой муж может получить в течение многих лет эту сумму, подовая каждый год декларацию. Кроме основных документов на мое имя договор, свидетельства, нужно договор о браке.
Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 27 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

С 1 января 2014 года отменено разделение по долям по "новым" правилам получения вычета при покупке жилья, таким образом каждый из собственников имеете право на вычет в размере равном стоимости квартиры по договору покупки, но не более 2 млн. руб. В вашем случае размер вычета составляет 1 270 000 руб.

Если вы с вашим супругом состоите в законном браке, то он также вправе получить вычет, документ подтверждающий законный брак - свидетельство о регистрации брака.