Можно ли получить возврат налога за покупку двух квартир?

Можно ли получить возврат налога за покупку двух квартир?

Александр П / 28 ноября 2014 г.

Добрый день. Я в данный момент неработающий пенсионер. В 2012 году мы с женой (тогда ещё наш брак не был оформлен в ЗАГСе) купили квартиру в Краснодаре в равных долях. В 2014 году, 07 июля подали документы в налоговую инспекцию для возврата налога. Документы приняли, все прошло нормально. Но у нас есть ещё одна квартира, так же в совместной собственности по другому адресу в Краснодаре, купленная позже. Свидетельство на неё выдано 10.02.2014 года, но договор уступки и прочие документы оформлялись в 2012 году. По независящим от нас причинам официальное оформление квартиры стало возможным в 2014 году. У меня такой вопрос - могу ли я получить возврат по налогам за вторую квартиру, т.к. я читал, что с 2014 года у людей есть такое право. И еще такой вопрос - если у меня есть такое право, то каким образом заполнять декларацию? Справку о доходах за 2011 г у меня изъяли в налоговой, а там использована небольшая сумма, основная сумма осталась непогашенной. С уважением, Александр Владимирович.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 28 ноября 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Александр.

Вы не сможете получить вычет при покупке второй квартиры, т.к. вы ранее уже воспользовались данным правом (в 2012 году уже получили вычет). Новые правила получения вычета, которые позволяют получать вычет по нескольким объектам недвижимости, в общей сложности позволяя получить вычет в размере 2 млн. руб) распространяются на тех налогоплательщиков, у которых право собственности возникло с января 2014 года и до этого момента они не пользовались вычетом.

Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 28 ноября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Александр, добрый день.

Как я поняла, в 2012 году вы купили жилье, по которому начали получение имущественного вычета. Так как ваше право на вычет возникло до 1 января 2014 года, вы не сможете повторно получить налоговый вычет при покупке второго жилья.

Новые правила предоставления вычета распространяются только на тех граждан, которые впервые за получением вычета обратились после 1 января 2014 года и право на вычет у них возникло тоже после 1 января 2014 года.