Квартира в совместную собственность: как получить вычет?

Квартира в совместную собственность: как получить вычет?

Ирина Ш, Екатеринбург, Свердловская область / 29 ноября 2014 г.

У застройщика подписали акт приемки квартиры в декабре 2013, а в собственность оформили только в сентябре 2014 ипотека взята в 2013 году как можно воспользоваться имущественным вычетом. Квартира куплена в общую совместную собственность Как правильно заполнить декларацию все-таки в 2013 или в 2014



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 29 ноября 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Ирина, добрый день.

Так как вами подписан и получен акт приема-передачи квартиры в 2013 году, право на имущественный вычет у вас возникло тоже в 2013 году. Поэтому, вы будете получать налоговый вычет по НДФЛ по "старым" правилам, которые действовали до 1 января 2014 года.

Что это значит?

1) Вы вправе включать в состав вычета сумму уплаченных процентов по кредиту без ограничений (с 1 января 2014 года установлено ограничение 3 млн руб.);

2) У вас собственность общая совместная, поэтому, вы будете распределять вычет между собственниками по своему усмотрению и вам для этого надо будет обязательно написать заявление о распределении вычета. Посмотрите наши разъяснения.

Для получения вычета вам надо заполнить декларацию 3-НДФЛ, которую вы уже сейчас сможете отправить в налоговый орган и ожидать возврата налога. Посмотрите образец заполнения декларации.