Продажа и покупка квартиры в 2014 году

Продажа и покупка квартиры в 2014 году

Ирина Ш / 1 декабря 2014 г.

Я продаю в 2014 году квартиру менее 3-х лет в собственности за 2000 т.р. и покупаю в этом же году квартиру за 2800 т.р. надо ли мне платить налог?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 1 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ирина.

Если ранее вы не получали имущественный вычет при покупке квартиры, то вы можете применить взаимозачет между продажей и покупкой.

Также вы в праве уменьшить налогооблагаемую базу, которая у вас равна  2 млн. руб, на:

1. Имущественный вычет при продаже в размере  1 млн. руб.

2. На документально подтвержденные расходы, связанные с покупкой продаваемого жилья.

Рассмотрим 1 вариант. Если применить вычет при продаже, то ваша база составит 1 млн. руб. Имущественный вычет при покупке новой квартиры составит 2 млн. руб, таким образом налог к уплате составит 0 руб, а НДФЛ к возврату 130 тыс. руб (1 млн.руб *13%).

Данные по продаже и покупке вам нужно будет отразить в одной декларации за 2014 год, которую следует подать в срок до 30 апреля 2015 года.