Продажа и покупка квартиры в одном году - какой налог платить?

Продажа и покупка квартиры в одном году - какой налог платить?

Ольга М / 3 декабря 2014 г.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, купила квартиру 1,5 года назад за 2 000 000, сейчас хочу продать за 2 500 000 и купить сразу же за 2 700 000. Должна ли я буду заплатить налог 13 процентов с продажи квартиры?



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 3 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Ольга.

Т.к. продаваемая квартира была в собственности менее 3-х лет, то вы обязаны будете отчитаться после ее продажи, подав декларацию о доходах и уплатив налог, если таковой возникнет.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу двумя способами:

Вариант 1. На имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. При этом доход составит 1 500 тыс. руб.

Вариант 2. На подтвержденные документально (договор покупки и платежные поручения) расходы, связанные с приобретением продаваемого имущество. При этом доход составит 500 тыс. руб.

Если вы ранее не заявляли свое право на вычет при покупке жилья, то вы сможете применить взаимозачет продажи и покупки (только при условии, что обе сделки пройдут в одном году). Размер вычета у вас будет равен 2 млн. руб.

В первом варианте при взаимозачете, доход будет равен 0, размер вычета -  500 тыс. руб

Во втором варианте при взаимозачете, доход будет равен 0, размер вычета составит 1 500 тыс. руб.