Взаимно зачёт

Взаимно зачёт

Светлана И / 12 января 2017 г.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в августе 2016 года купила квартиру в новостройке по ДДУ в Ленинградской обл.,за 3,5 млн.руб.наличными,100%оплата,сдача дома будет в марте 2017,хочу сразу же её продать и купить в городе другую квартиру за 4,5 млн.руб.с добавлением материнского капитала,налоговым вычетом никогда не пользовалась.Возможно ли произвести взаимозачет,если все операции пройдут в одном календарном году?как вообще это происходит?к кому лучше обратиться за помощью?



Бормотова Валерия / ответ от 12 января 2017 г.
Бормотова Валерия Валерьевна

Здравствуйте, Светлана, возникнет у вас налог к уплате или нет зависит от того за какую сумму вы продадите квартиру. Вы можете воспользоваться вычетом в сумме документально подтвержденных расходов по покупке данной новостройки, т.е. если вы продадите ее за 3,5 млн. руб. и подтвердите платежными документами ее покупку за 3,5 млн. руб., то налога к уплате у вас не возникнет. Если вы продадите квартиру дороже 3,5 млн. руб. и воспользуетесь вычетом при покупке на новую квартиру (материнский капитал в вычет не входит), то возможен взаимозачет и налог вам также платить не придется, право собственности на новую квартиру должно быть оформлено в одном календарном году с продажей. Декларацию нужно будет подать до 30 апреля 2018 года, за этим вопросом вы всегда можете обратиться к нам.