Налоговый вычет на квартиру при покупке в рассрочку.

Налоговый вычет на квартиру при покупке в рассрочку.

Артур Б, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург / 14 января 2017 г.

Добрый день! В марте 2016 года я купил у застройщика новую квартиру в рассрочку до 2019 года. На текущий момент у меня есть договор купли-продажи, право собственности не зарегистрировано, поскольку я квартиру не оплатил до конца. В ИФНС мне сказали, что я смогу получить имущественный вычет только после получения акта приема-передачи, а сам акт я получу в 2018 году. При этом я читал в интернете, что при постройке квартиры в рассрочку можно получать вычет каждый год до момента достижения максимальной суммы вычета. И вроде есть какое-то постановление ФНС на эту тему. Прошу уточнить, могу ли я сейчас получить вычет за 2016 год.



Варенцова Мария / ответ от 14 января 2017 г.
Варенцова Мария

Здравствуйте, Артур. Вы имеете право на налоговый вычет с момента возникновения права собственности на жилье. При покупки квартиры у застройщика это момент подписания акта приема-передачи. За тот год, в котором Вы получите акт приема - передачи, Вы будете иметь право на налоговый вычет в сумме фактически уплаченных за квартиру денежных средств, и будете получать вычет каждый год до достижения максимальной суммы вычета. К сожалению, за 2016 год получить вычет не получится.

Артур Б / дополнение от 6 ноября 2017 г.

Добрый день! Уточните, пожалуйста, смогу ли я получить в 2018 году после получения акта-приема передачи вычет за все предыдущие годы, т.е. 2016, 2017 и часть 2018 года, когда за квартиру вносилась плата. Или схема другая. Поясните, пожалуйста, как будет выглядеть возврат налога. Спасибо.

Буяновская Татьяна / ответ от 6 ноября 2017 г.
Буяновская Татьяна

Здравствуйте, Артур. Право на вычет у вас возникнет с даты акта приема-передачи, если вы получите акт в 2018 г, то , соответственно, право на вычет у вас будет с 2018 г. Для получения вычета необходимо подать декларацию за 2018 г (подается в 2019г). В декларации за 2018 г вы отразите общую сумму платежей по рассрочке фактически осуществленных за период с 2016 г по 31.12.2018 г, но не более 2 млн. руб. (максимальный размер вычета)