Порядок выплат за покупку квартиры и процентов по ипотеке

Порядок выплат за покупку квартиры и процентов по ипотеке

Сергей Д, Самара, Самарская область / 15 января 2017 г.

Квартира куплена в ипотеку 2511200 Доли супругов 1/2 по 1255600 Т.е. вычет составит 163228 Процентов уплачено 147000 Вычет составит 19110 За год заработано 300000 13℅ выплачено на 39000 Вопрос: при заполнении 3ндфл уменьшилась налоговая база за оплату квартиры, а за проценты осталась. Они перейдут на следующие года, пока не исчерпается налоговая база за покупку?



Дунаева Наталья / ответ от 16 января 2017 г.
Дунаева Наталья Викторовна

Здравствуйте, Сергей Николаевич.

Если квартира приобретена после 01.01.2014 года, то супруги (если нет брачного договора) вправе перераспределять расходы на покупку квартиры и на проценты по ипотеке вне зависимости от долей, указанных в правоустанавливающих документах. Т.е. вы можете заявить вычет по покупке квартиры, например, 2 000 000 руб. - на себя и 511 200 руб. на супругу. Проценты по ипотеке вы можете распределять ежегодно.

Если имущественный налоговый вычет был использован не полностью, то его остаток можно перенести на следующие годы. Поступать так можно до тех пор, пока не исчерпаете всю сумму вычета. Сначала возвращается налог с вычета на покупку недвижимости, а затем с процентов по ипотеке. Чтобы получить остаток имущественного вычета, перенесенного на следующий год (годы), нужно каждый год подавать декларацию 3-НДФЛ.