Вычет при покупке жилья в одном году и оплата прибыли продаже этого жилья в другом году

Вычет при покупке жилья в одном году и оплата прибыли продаже этого жилья в другом году

Наталья Ч / 16 января 2017 г.

В 2015 года я приобрела квартиру, получила возврат подоходного налога в 2016 году. в 2016 году я эту квартиру продала суммой больше, чем купила и должна заплатить 30000 руб. в 2017 году я смогу получить вычет на эту квартиру, даже если и она продана? от продажи я должна заплатить в налоговую 30000 руб, а возместить 15000, правильно ли что могу заплатить лишь оставшиеся 15000 рублей.



Дунаева Наталья / ответ от 16 января 2017 г.
Дунаева Наталья Викторовна

Здравствуйте, Наталья Витальевна.

При продаже квартиры вы можете получить имущественный вычет не превышающий 1 000 000 руб. либо уменьшить доходы от продажи на подтвержденные расходы, связанные с его приобретением. Если вы купили квартиру, например, за 1 500 000 руб., а продали за 3 000 000 руб., то вам выгоднее уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы по приобретению, т.е. 3 000 000 -1 500 000= 1 500 000 *13% = 195 000 руб. Кроме того, вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на оставшийся имущественный вычет с покупки квартиры в 2015 году, с которого вы не получили возврат налога. Например, вы заявили в 2015 году 2000 0000 вычет при покупке квартиры, но в 2016 году вам вернули налог 13% только с 500 000 руб., то на оставшуюся сумму вычета вы можете уменьшить доход от продажи квартиры в 2016 году. Тогда расчет налога будет следующим: 3 000 000 - 1 500 000- 1 500 000 = 0. Таким образом налог при продаже квартиры не нужно будет оплачивать.