Повесить проценты по ипотеке на одного из созаемщиков

Повесить проценты по ипотеке на одного из созаемщиков

Кирилл Р / 17 января 2017 г.

Здравствуйте, Есть ДДУ с распределением долей: Собтв1: 85%, Собств2: 15%. Кредитный договор: созаемщики, титульным заемщиком указан Собств1. Проценты по кредиту уплачивались в 2014, 2015, 2016 году со счета Собств1. Нужно вернуть НДФЛ Собств2, так как объем уплаченных налогов в этих года значительно больше, чем у Собств1. Наткнулся на вашем сайте на ссылку на письмо ФНС России от 17.05.2012 № ЕД-4-3/8135. Есть желание сделать от имени Собств2 простую рукописную доверенность на внесение денежных средств в счет погашения кредита. Есть вероятность, что такой пакет документов примет налоговая? Можно ли все проценты тогда повесить на Собств2, или только в объеме его доли в ДДУ?



Бормотова Валерия / ответ от 17 января 2017 г.
Бормотова Валерия Валерьевна

Здравствуйте, Кирилл, уточните пожалуйста, есть ли какие-то родственные отношения между созаемщиками? Если, это супруги, то они могут самостоятельно распределить доли в любой пропорции, в том числе, 100 % на второго собственника. Также уточните информацию по объекту, когда был получен акт приема-передачи на квартиру?

Кирилл Р / дополнение от 17 января 2017 г.

Родственных отношений нет. Акт приема-передачи от 09.04.2014

Бормотова Валерия / ответ от 17 января 2017 г.
Бормотова Валерия Валерьевна

Тогда распределение происходит в соответствии с фактически произведенными расходами. Если вы напишите рукописную доверенность на собственника 2, я не могу вам дать гарантий, что вычет предоставят, тут имеет место человеческий фактор, т.е. мнение по этому вопросу инспектора, который будет проводить камеральную проверку вашей декларации.

Кирилл Р / дополнение от 17 января 2017 г.

Спасибо, позиция ясна.

А можно прикладывать какие-то дополнительные подтверждающие документы? К пример, выписку со счета Собств2, в которой видны снятие наличных на сумму кредитного платежа. Справку 2-НДФЛ у Собств1, подтверждающую отсутствие достаточного дохода у Собств1 чтобы оплачивать кредитный платеж?

Или инспектор рассматривает только тот пакет, который требуется по закону не обращая внимание на все остальные приложенные документы?

Бормотова Валерия / ответ от 17 января 2017 г.
Бормотова Валерия Валерьевна

Выписку со счета приложите обязательно. Рассмотрят весь пакет документов, который приложите