С какой суммы осуществляется возврат НДФЛ?

С какой суммы осуществляется возврат НДФЛ?

Артем С / 17 января 2017 г.

Между дольщиком и Застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Стоимость квартиры в нем определена в размере 3 100 000 рублей. В дальнейшем, Дольщик уступает право требования квартиры с Застройщика по договору уступки права супругам (Новые Дольщики). За уступку права требования Новые Дольщики уплатили 3 850 000 рублей. С какой суммы (3 100 000 или 3 850 000) правомерно требовать возврат подоходного налога, при условии, что Новыми Дольщиками документально подтверждены расходы на приобретение квартиры по договору уступки в сумме 3 850 000 рублей?



Головинская Елена, Налоговый эксперт / ответ от 18 января 2017 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Артем.

Если новые дольщики могут подтвердить расходы на приобретение квартиры по договору уступки на сумму 3 850 тыс.руб. то это сумма будет являться их вычетом.

Если квартира приобретена в долевую собственность, то вычет распределится пропорционально долям.

Если в совместную, то дольщикам-собственникам, нужно написать заявление и распределить вычет по своему усмотрению, но при этом на одного собственника не более 2 млн. руб.

Если собственность индивидуальная, то вычет будет равен 2 млн.руб.