Взаимозачет налога при продаже и покупке недвижимости в одном году, как заполнять 3-НДФЛ?

Взаимозачет налога при продаже и покупке недвижимости в одном году, как заполнять 3-НДФЛ?

Андрей Ж / 8 декабря 2014 г.

В июне 2013 года купил комнату за 950 тысяч рублей, а в июне 2014 году продал её за 1 515 375 рублей (в собственности менее 3-х лет), и в этом же году купил комнату за 1 500 000 (право собственности зарегистрировано 24.04.2014). Знаю, что так как обе сделки совершены в один календарный год, то могу просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке и вернуть: 1 515 375 - (1 000 000 + 1 500 000)*13% = 128 001 руб, верно? Или я должен уплатить налог с прибыли, т. е. с 515 375 рублей, и потом возвращать 13% с 1 500 000? Подскажите, как правильно в этой ситуации заполнять декларацию.



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 8 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Андрей.

Вы верно просчитали взаимозачет налога. Т.к. обе сделки были совершены в один год, то можно применить взаимозачет.

Данные по продаже и покупке вам нужно будет заполнить в одной декларации 3-НДФЛ. Вы можете это сделать в нашем сервисе с помощью удобного мастера программы, который автоматически рассчитает и сформирует нужные листы.

Посмотрите наш образец по заполнению 3-НДФЛ при продаже имущества, заполняя, вам нужно будет отметить в разделе "Вычеты" "Вычет по покупке жилья"

Напомню, что подать декларацию необходимо в срок до 30 апреля 2015 года.