Получение имущественного вычета по ипотеке

Получение имущественного вычета по ипотеке

Андрей М / 8 декабря 2014 г.

Добрый день. купил квартиру в краснодаре в октябре 2012г. стоимость 1 550 000 руб., из которых 1 395 000 руб. -ипотечный кредит банка. заявление на вычет подаю впервые. вопрос(ы): 1) с какой суммы будет осуществлен вычет от стоимости квартиры или суммы ипотечного кредита 2) когда лучше подать заявление в начале 2015г. ( учитывая, что сегодня 08.12.14) или необходимо успеть в 2014г. , т.к. если я правильно понял, вычет осуществляется только за 3 последних года 3) как уже говорил купил квартиру в краснодаре, а зарегистрирован по-прежнему в г. славянске на -кубани (краснодарский край), где поддается заявление на вычет по месту моей регистрации или нахождения квартиры и если допустим заявление на вычет подано по месту регистрации, а в течение срока рассмотрения заявления я уже зарегистрируюсь по адресу приобретенной квартиры, повлияет ли это или лучше зарегистрироваться сначала по новому адресу а потом подать заявление на вычет, но опять-же не упущу ли я сроки ( 3 года) 4) каковы сроки рассмотрения заявления и выплаты ( я читал, что это 3 месяца на рассмотрение и 1 месяц на перечисление в случае положительного решения или сроки сократились) 5) с 2012г. -момента покупки квартиры в ипотеку и по настоящий момент сменил место работы, справку 2-НДФЛ нужно предоставлять от всех работодателей 6) если я правильно посчитал вычет со стоимости имущества составит 201 500 руб. а НДФЛ за период этих трех лет мной уплачен 172 000 руб., то разница сгорает, если вычет идет только за 2012-2014гг. или перейдет на следующий год 7) для написания заявления на получение вычета я могу приложить сразу справки из банка об уплате % по кредиту за 3 года ( и опять же в ежегодной разбивке или одной суммой) 8) 2012г. полностью принимается в расчет ( с учетом, что квартира куплена в октябре 2012г.) спасибо



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 8 декабря 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Андрей, добрый день.

Получить вычет на квартиру вы сможете уже сейчас путем подачи налоговых деклараций за 2012 и 2013 годы. Подать декларации можно одновременно. При образовании остатка имущественного вычета вы сможете его перенести на 2014 год. Вернуть налог уже за 2014 год можно по его окончании (в 2015 году).

Размер вычета в вашем случае будет равен стоимости квартиры по договору покупки. Налоговая декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган по месту прописки. Срок рассмотрения документов составляет 3 месяца, а на возврат налога законодательство дает еще один месяц.

Налоговая декларация 3-НДФЛ заполняется на основании справки 2-НДФЛ. Если у вас было несколько мест работы, то важно запросить справку у каждого работодателя. Посмотрите наш пример заполнения 3-НДФЛ.