Возможен взаимозачет налогов от продажи и покупки квартиры?

Возможен взаимозачет налогов от продажи и покупки квартиры?

Инна М, Калининград, Калининградская область / 9 декабря 2014 г.

Я уже задавала этот вопрос, но у меня поменялись некоторые обстоятельства и мне нужна опять Ваша помощь и разъяснения. Я продала квартиру (в собственности менее трех лет) в июле 2014 года за 3 080 000 рублей. В сентябре этого же года внесла по договору уступке прав 3 242 000 рублей за квартиру в строящемся доме со сроком сдачи по договору долевого участия в 4 квартале 2014 года. Сроки сдачи дома отодвигаются и акт приема-сдачи квартиры пока не подписан. Я не работающая пенсионерка. Возможен ли взаимозачет налогов с продажи и покупки в этом случае и каков примерный расчет НДФЛ?



Суфиянова Татьяна, Налоговый консультант / ответ от 9 декабря 2014 г.
Суфиянова Татьяна Ивановна

Инна, добрый день.

Если у вас сделка по продаже совершена в 2014 году, а право на налоговый вычет возникает только в следующем году, тогда зачет внутри года не происходит.

У вас сначала надо оплатить налог от продажи, а потом оформлять право на имущественный вычет.