Уплата налога при продаже квартиры

Уплата налога при продаже квартиры

Антон Е / 9 декабря 2014 г.

Добрый день! Я планирую продать квартиру, которую взял в ипотеку на 12 лет больше года назад. Свидетельство о собственности получил только пару месяцев назад. Стоимость квартиры на момент оформления ипотеки была 4.800.000 руб., мой аванс составил 630.000. Если я продам квартиру за 5.000.000, что мне придется уплатить в виде налога? Сейчас "тело" долга по ипотеке 3.950.000. Буду признателен за оперативный ответ! С уважением, Антон



Головинская Елена, Налоговый консультант / ответ от 9 декабря 2014 г.
Головинская Елена Сергеевна

Здравствуйте, Антон.

То, что у вас долг по ипотеки никак не влияет образование налога при продаже имущества.

Продавая квартиру, вы вправе уменьшить доход (5 млн. руб) 2-мя способами:

1. На имущественный вычет при продаже в размере 1 млн. руб. При этом налоговая база составит 4 млн. руб. Налог к уплате  - 520 тыс. руб.

2. На подтвержденные документально расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры. Ту сумму, которые вы фактически оплатили за квартиру, необходимо подтвердить документами: Договором покупки, платежными документами.